phone icon+30 22870 23110
divider

separator

Αναδρομική αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών ακινήτων από 21.5.2015

/ 0 Comments /

Αναδρομική αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών ακινήτων από 21.5.2015

Σε εκτέλεση της υπ’ αριθμ. 4446/2015 ακυρωτικής απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, δυνάμει της ΠΟΛ 1009/2016 (ΦΕΚ Β 48/20.1.2016) απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών αναπροσαρμόσθηκαν αναδρομικά από 21.5.2015 οι τιμές ζώνης και οι συντελεστές εμπορικότητας για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίου οικισμού ακίνητων που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεά ή γονική παροχή, σύμφωνα με τα οριζόμενα ειδικότερα στην απόφαση αυτή.

Εν όψει της αναδρομικής αυτής αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών και της συνεπακόλουθης μεταβολής της φορολογητέας ύλης εξεδόθη η ΠΟΛ 1019/2016 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, με την οποία καθορίζονται οι λεπτομέρειες σχετικά με την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων φόρου, έτσι ώστε η Διοίκηση να προβεί σε επαναπροσδιορισμό του φόρου με βάση τις νέες αξίες.

Σημειώνεται ότι η ως άνω ΠΟΛ 1019/2016 αναφέρεται αποκλειστικά και μόνο σε διαδικασία επαναπροσδιορισμού φόρου και αναδρομικής επιστροφής φόρου, όπου η μεταβολή της φορολογητέας αξίας γεννά τέτοια αξίωση. Δεν εμπίπτει στο πεδίο της εν λόγω απόφασης, ούτε προβλέπεται από καμία άλλη διάταξη νόμου ή κανονιστικής πράξης η αναδρομική επιστροφή οποιουδήποτε άλλου τέλους, δικαιώματος ή αμοιβής (λ.χ. τέλη και δικαιώματα μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο, δικαιώματα συμβολαιογράφων, δικαιώματα του Ταμείου Νομικών), τα οποία υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου και έχουν ήδη καταβληθεί εν όψει της κατάρτισης και της μεταγραφής δικαιοπραξιών επί ακινήτων, καθώς τα εν λόγω ποσά δεν εμπίπτουν στην έννοια του φόρου.

separator

separator